330 400 €
Bien
62 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
5 329
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
NEUF
AUVERS SUR OISE (95430)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 633m² à AUVERS SUR OISE, un projet de construction d'une maison de 61,69m² proposant 2 chambres. Auvers-sur-Oise, charmante commune d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 733 €
Prix net vendeur
314 667 €
Frais de notaire
+23 408 €
Émoluments
3 493 €
Droits & taxes
18 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 808 €
Capital à emprunter
353 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 355 824 € | 37 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 55 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 87 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 122 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 162 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
8 184 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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