558 400 €
Bien
169 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 304
€/m²
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Bien • 5 pièces • 169 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 633m² à AUVERS SUR OISE comprend une maison de 168,76m² disposant de 3 chambres. Auvers-sur-Oise, charmante commune d'environ 6 000 habitants,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 590 €
Prix net vendeur
531 810 €
Frais de notaire
+38 301 €
Émoluments
5 575 €
Droits & taxes
31 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 701 €
Capital à emprunter
596 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 63 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 629 760 € | 92 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 146 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 744 240 € | 207 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 810 900 € | 273 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
22 308 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-2 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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