479 400 €
Bien
118 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
4 063
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre projet de vie personnalisée à AUVERS SUR OISE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 633m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 829 €
Prix net vendeur
456 571 €
Frais de notaire
+33 141 €
Émoluments
4 854 €
Droits & taxes
26 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 541 €
Capital à emprunter
512 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 137 €/mois | 18 597 €/mois | 515 508 € | 54 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 540 960 € | 79 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 587 520 € | 126 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 177 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 235 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
15 576 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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