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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
Rare sur le secteur - Situé en plein centre ville, dans une petite résidence recherchée pour sa tranquillité et ses accès directs à la gare, commerces et école, appartement de quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 95 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUVERS SUR OISE → 0% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUVERS SUR OISE
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258 000 € | 4 373 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue De Paris | 195 680 € | 49 m² | 3 993 € |
| 04/09/2025 | 61 Rue Boucher | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue Carnot | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 25/04/2025 | 61 Rue Boucher | 140 200 € | 74 m² | 1 895 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue De Four | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 55 Rue Boucher | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 26/12/2024 | 20b Rue Alphonse Calle | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Parmentier | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Du Gal De Gaulle | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 11/09/2024 | 24b Rue Remy | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 25/07/2024 | 61 Rue Francois Villon | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 15/07/2024 | 46 Rue Marceau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 23/04/2024 | 61 Rue Francois Villon | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 27/02/2024 | 1 Pl De La Mairie | 257 165 € | 70 m² | 3 674 € |
| 15/02/2024 | 24b Rue Remy | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |