200 336 €
Bien
78 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
2 568
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
TRAVAUX
AUVERS SUR OISE (95430)
Jardin
Garage
Dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison d’environ 80 m² entièrement à rénover, offrant deux chambres ainsi qu’un bureau, sur un terrain de 532 m². Une dépendance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 336 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 540 €
Prix net vendeur
190 796 €
Frais de notaire
+14 912 €
Émoluments
2 306 €
Droits & taxes
11 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 248 €
Capital à emprunter
215 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 957 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 837 € | 3,45% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 98 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
10 296 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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