565 500 €
Bien
182 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 107
€/m²
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Bien • 6 pièces • 182 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
Jardin
DPE
E
EXCLUSIVITE - Le centre à pied pour cette maison Bourgeoise édifiée au XXème siècle récemment modernisée implantée sur un jardin paysager clos de murs d'environ 800m². L'élégance d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 929 €
Prix net vendeur
538 571 €
Frais de notaire
+38 765 €
Émoluments
5 640 €
Droits & taxes
31 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 265 €
Capital à emprunter
604 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 235 €/mois | 21 924 €/mois | 607 740 € | 63 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 637 680 € | 93 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 692 640 € | 148 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 753 600 € | 209 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 277 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
24 024 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-2 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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