673 000 €
T6
185 m²
N/A
vs marché
3 638
€/m²
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Créer un compte gratuit673 000 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
() • Auvers-sur-Oise
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
DPE
C
122 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
AUVERS SUR OISEMAISON D'ARCHITECTEDans un quartier recherché, calme, venez découvrir cette maison récente, imaginée par architecte et réalisée par un constructeur reconnu, avec de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 885 €
Prix net vendeur
647 115 €
Frais de notaire
+46 210 €
Émoluments
6 681 €
Droits & taxes
38 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 210 €
Capital à emprunter
719 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 611 €/mois | 26 094 €/mois | 723 324 € | 76 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 111 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 824 400 € | 177 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 249 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 977 400 € | 330 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
24 420 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 638 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-19,2%
vs marché
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