1 120 000 €
Bien
330 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 394
€/m²
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Créer un compte gratuit1 120 000 €
Immeuble • 330 m²
AUVERS SUR OISE (95430) • valhermeil-chaponval
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 333 €
Prix net vendeur
1 066 667 €
Frais de notaire
+74 986 €
Émoluments
10 703 €
Droits & taxes
62 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 194 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 194 986 €
Capital à emprunter
1 194 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 308 €/mois | 43 358 €/mois | 1 201 872 € | 126 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 510 €/mois | 31 848 €/mois | 1 261 200 € | 185 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 609 €/mois | 23 058 €/mois | 1 369 620 € | 294 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 490 400 € | 414 913 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 1 623 900 € | 548 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
43 560 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-4 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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