1 120 000 €
T17
330 m²
AUVERS SUR OISE
95430
-7%
vs marché
3 394
€/m²
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Créer un compte gratuit1 120 000 €
Maison • 17 pièces • 330 m²
AUVERS SUR OISE (95430) • valhermeil-chaponval
Terrain
5 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 077 €
Prix net vendeur
1 076 923 €
Frais de notaire
+75 690 €
Émoluments
10 802 €
Droits & taxes
63 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 195 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 195 690 €
Capital à emprunter
1 195 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 292 €/mois | 43 309 €/mois | 1 200 528 € | 124 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 491 €/mois | 31 791 €/mois | 1 258 920 € | 182 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 1 365 840 € | 289 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 1 484 640 € | 408 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 607 700 € | 531 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
43 560 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-4 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T17 AUVERS SUR OISE
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1 120 000 € | 3 394 € | 330 m² | 17 | Voir |