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Créer un compte gratuitImmeuble • 71 m²
Ancienne grange partiellement réhabilitée – Bien rare avec beau potentiel - sur une parcelle de 180m². Dans un secteur calme, découvrez ce bâtiment issu de la division d’un ancien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 27 Rue Van Gogh | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 08/04/2025 | 34 Rue Remy | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Eparges | 242 000 € | 64 m² | 3 781 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Daubigny | 348 500 € | 72 m² | 4 840 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue De Pontoise | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 19/02/2025 | 9001 Res Les Marolets | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Des Hortensias | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Clos Sermon | 510 150 € | 84 m² | 6 073 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De Chaponval | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/01/2025 | 9 Pl Camille Corot | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 05/11/2024 | 75b Rue Daubigny | 211 000 € | 52 m² | 4 058 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Du Gre | 372 000 € | 78 m² | 4 769 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Louis Ganne | 332 500 € | 65 m² | 5 115 € |
| 11/09/2024 | 31b Rue Du Montcel | 405 000 € | 60 m² | 6 750 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Des Granges | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |