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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Johann Lignereux vous propose: *** AUVERS-SUR-OISE / 100 m² environ - Terrain : 1216 m² environ *** Venez vite découvrir cette superbe maison familiale de 100m² située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUVERS SUR OISE
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 BUTRY SUR OISE
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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447 000 € | 3 576 € | 125 m² | 5 | Voir |
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447 000 € | 3 576 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 BUTRY SUR OISE
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 27 Rue Van Gogh | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Schmitz | 361 500 € | 120 m² | 3 013 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue Marcel Martin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Des Hortensias | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Clos Sermon | 510 150 € | 84 m² | 6 073 € |
| 29/01/2025 | 96 Rue Du Marolet | 371 610 € | 115 m² | 3 231 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De Chaponval | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Myosotis | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue Remy | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Des Lauriers | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Des Granges | 162 500 € | 88 m² | 1 847 € |
| 07/06/2024 | 54 Rue Paul Cezanne | 297 000 € | 81 m² | 3 667 € |
| 29/05/2024 | 2 Sen Des Calpons | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |