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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE. En centre-ville, tout proche de la gare et des commerces (moins de 300m) maison avec garage (porte motorisée) et petite dépendance sur une pa...
87b Rue du Général Leclerc 72300 Sablé-sur-Sarthe
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 40 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS LE HAMON ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS LE HAMON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUVERS LE HAMON
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84 800 € | 942 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS LE HAMON
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84 800 € | 942 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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84 800 € | 942 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUVERS LE HAMON
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS LE HAMON
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS LE HAMON
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T5 SABLE SUR SARTHE
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85 600 € | 1 044 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLE SUR SARTHE
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85 600 € | 1 044 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 AUVERS LE HAMON
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89 250 € | 930 € | 96 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 3 Rte De Bouessay | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 16/12/2024 | 19 Cite De La Roseraie | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Des Quatre Roues | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 28/11/2024 | 34 Rte De Bouessay | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 19/11/2024 | 18 All De La Chesnaie | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 12/11/2024 | 14 Cite De La Roseraie | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 24/06/2024 | 1 Joursalon | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 21/05/2024 | 16 Cite De La Roseraie | 37 350 € | 97 m² | 385 € |
| 07/05/2024 | 16 La Couture | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Pioger | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 30/11/2023 | 5600 Les Roches | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 24/11/2023 | 14 Cite De La Roseraie | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 11/08/2023 | 13 All Des Acacias | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue Camille Breton | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Alain De Rouge | 65 000 € | 89 m² | 730 € |