167 600 €
T5
90 m²
AUVERS
50500
+8%
vs marché
1 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 600 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
AUVERS (50500)
Terrain
623 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 981 €
Prix net vendeur
159 619 €
Frais de notaire
+12 774 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 374 €
Capital à emprunter
180 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 624 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
11 880 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUVERS ↗ +1.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUVERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST COME DU MONT
|
167 600 € | 1 862 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rte De L Eglise | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 30/04/2025 | 58 Rte De L Eglise | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 29/04/2025 | 2a Rte Du Grand Chemin | 205 500 € | 83 m² | 2 476 € |
| 24/04/2025 | 20 Rte Du Petit Moulinet | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 08/01/2025 | 68 Rte De L Eglise | 136 300 € | 99 m² | 1 377 € |
| 19/11/2024 | 42 Rte Du Moulinet | 221 266 € | 88 m² | 2 514 € |
| 04/07/2024 | 22 Rte Du Grand Chemin | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 09/06/2023 | 40 Rte Du Rivage | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |