147 500 €

T4 66 m²

AUVERS 50500

N/A vs marché

2 235 €/m²

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147 500 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 66 m²

AUVERS (50500)

DPE E 270 kWh/m²

GES F 63 kg CO₂

Proche du port et du centre ,un appartement de type F4 de 66m², en très bon état comprenant:Un séjour/salon, cuisine aménagée ,trois chambres, salle d'eau (douche),wc. grenier. Trè...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 147 500 €

Honoraires agence (~5,5%) -7 690 €

Prix net vendeur 139 810 €

Frais de notaire +11 415 €

Émoluments 1 817 €

Droits & taxes 8 248 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 158 915 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 158 915 €

Capital à emprunter 158 915 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 899 €/mois	5 755 €/mois	159 516 €	16 493 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 394 €/mois	4 224 €/mois	167 280 €	24 257 €	3,20%
15 ans	1 008 €/mois	3 055 €/mois	181 440 €	38 417 €	3,30%
20 ans	822 €/mois	2 491 €/mois	197 280 €	54 257 €	3,40%
25 ans	712 €/mois	2 158 €/mois	213 600 €	70 577 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,91%

8 712 €/an

Rendement net

3,69%

après charges

Cashflow

-433 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

25% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).