38 480 €
Bien
396 m²
AUVERS
50500
N/A
vs marché
97
€/m²
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Bien • 396 m²
AUVERS (50500)
Jardin
Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN propose un nouveau lotissement sur la commune de LES VEYS, à moins de 10 minutes du centre ville de CARENTAN. Dans ce nouveau lotissement de 22 terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 832 €
Prix net vendeur
36 648 €
Frais de notaire
+4 265 €
Émoluments
753 €
Droits & taxes
2 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 745 €
Capital à emprunter
42 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
135,84%
52 272 €/an
Rendement net
86,79%
après charges
Cashflow
+2 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 356 €/an
Charges copro. NR
2 376 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 659 €/an
GLI (2,5%)
1 307 €/an
Vacance locative
4 354 €/an
Total charges
16 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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