39 200 €
Terrain
615 m²
AUVERS
50500
N/A
vs marché
64
€/m²
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Terrain • 615 m²
AUVERS (50500)
Terrain
615 m²
Jardin
Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente un terrain d'environ 615 m² constructible sur la commune de SAINT PELLERIN, à moins de 10 min du centre ville de CARENTAN. Pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 867 €
Prix net vendeur
37 333 €
Frais de notaire
+4 314 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 514 €
Capital à emprunter
43 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 43 680 € | 4 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 45 840 € | 6 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 14 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
207,09%
81 180 €/an
Rendement net
132,51%
après charges
Cashflow
+4 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 765 €/an
Charges copro. NR
3 690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 683 €/an
GLI (2,5%)
2 030 €/an
Vacance locative
6 762 €/an
Total charges
25 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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