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630 000 €
Bien 180 m²
AUVERS 50500
N/A vs marché
3 500 €/m²

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630 000

Bien • 7 pièces • 180 m²

AUVERS (50500)
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE C 161 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

À quelques minutes de Carentan, découvrez le caractère unique de cet ancien corps de ferme plein de charme et d'authenticité.L'ensemble offre de généreux volumes et un cadre de vie...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 630 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Frais de notaire +42 979 €
Émoluments 6 229 €
Droits & taxes 35 400 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 672 979 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 672 979 €
Capital à emprunter 672 979 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 044 €/mois 24 376 €/mois 675 696 € 70 015 € 3,15%
10 ans 5 905 €/mois 17 894 €/mois 708 600 € 102 919 € 3,20%
15 ans 4 271 €/mois 12 942 €/mois 768 780 € 163 099 € 3,30%
20 ans 3 482 €/mois 10 552 €/mois 835 680 € 229 999 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
23 760 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 586 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aS2HW Actuel
630 000 € -
#aR7ss
630 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).