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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison d'habitation en très bon état, comprenant : Entrée, séjour avec cheminée 27 m², véranda 18 m², cuisine 12 m², une chambre 11 m², salle de bains, wc A l'étage trois chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUVERS
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270 400 € | 1 974 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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270 400 € | 1 974 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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270 400 € | 1 974 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE PETITVILLE
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271 500 € | 1 996 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE PETITVILLE
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271 500 € | 1 996 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PELLERIN
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272 000 € | 1 537 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 AUVERS
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250 800 € | 1 539 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 AUVERS
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250 500 € | 1 527 € | 164 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21 Rte De Cantepie | 388 000 € | 174 m² | 2 230 € |
| 27/09/2024 | 6 Rte Du Marais De Cantepie | 232 600 € | 130 m² | 1 789 € |
| 31/07/2024 | 3 Rte Du Hameau Drieu | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 08/04/2024 | 11 Rte Du Rivage | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 16/02/2024 | 11 Rte De La Pelhairie | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 18/10/2023 | 12 Rte De La Godillerie | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |