42 180 €
Terrain
500 m²
AUVERS
50500
N/A
vs marché
84
€/m²
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Terrain • 500 m²
AUVERS (50500)
Terrain
500 m²
Jardin
LES VEYS, lotissement La Blanche 28 terrains à bâtir viabilisés, de 396 m² à 541 m² Libre choix du constructeur Bénéficiez des nouvelles mesures du prêt à taux zéro !!
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 009 €
Prix net vendeur
40 171 €
Frais de notaire
+4 518 €
Émoluments
798 €
Droits & taxes
2 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 698 €
Capital à emprunter
46 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 46 872 € | 4 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 20 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
156,47%
66 000 €/an
Rendement net
100,06%
après charges
Cashflow
+3 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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