465 700 €
T8
200 m²
AUVERS
50500
+21%
vs marché
2 329
€/m²
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Créer un compte gratuit465 700 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
AUVERS (50500)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 912 €
Prix net vendeur
447 788 €
Frais de notaire
+32 539 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 239 €
Capital à emprunter
498 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 51 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 76 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 569 160 € | 120 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 618 720 € | 170 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 221 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
26 400 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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