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213 000 €
Bien 225 m²
AUVERS 50500
N/A vs marché
947 €/m²

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213 000

Bien • 8 pièces • 225 m²

AUVERS (50500)
Jardin Garage
DPE G 872 kWh/m²
GES G 116 kg CO₂

Maison Carentan Les Marais 8 pièce(s) 225 m².Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose la vente une propriété atypique et historique de LES VEYS, son ancienne école communale dat...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 213 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 143 €
Prix net vendeur 202 857 €
Frais de notaire +15 739 €
Émoluments 2 421 €
Droits & taxes 11 968 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 228 739 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 228 739 €
Capital à emprunter 228 739 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 734 €/mois 8 285 €/mois 229 656 € 23 791 € 3,15%
10 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 240 840 € 34 975 € 3,20%
20 ans 1 183 €/mois 3 585 €/mois 283 920 € 78 055 € 3,40%
25 ans 1 025 €/mois 3 106 €/mois 307 500 € 101 635 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,94%
29 700 €/an
Rendement net
8,88%
après charges
Cashflow
+368 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ahglJ Actuel
213 000 € -
#b2PQq
213 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).