Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
AUVERS SUR OISE MAISON DE PLAIN PIEDQUARTIER LES MAROLETSAu sein d'un lotissement à taille humaine recherché pour son calme et son entretien, vous pourrez profiter de cette maison ...
1 Residence des Marolets 95430 Auvers-sur-Oise
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
325 000 € | 4 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
324 000 € | 3 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUTRY SUR OISE
|
320 900 € | 3 209 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BUTRY SUR OISE
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUTRY SUR OISE
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUTRY SUR OISE
|
330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 BUTRY SUR OISE
|
320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 BUTRY SUR OISE
|
330 900 € | 3 520 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 BUTRY SUR OISE
|
319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 48 Rue Paul Cezanne | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue Paul Cezanne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Parmentier | 332 500 € | 66 m² | 5 038 € |
| 19/11/2025 | 29 Rue Francois Villon | 374 420 € | 90 m² | 4 160 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Du Montcel | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Du Montcel | 388 800 € | 66 m² | 5 891 € |
| 27/10/2025 | 4b Rue Du Clos Du Chateau | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue Remy | 157 500 € | 100 m² | 1 575 € |
| 15/09/2025 | 50 Rue Marcel Martin | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 04/08/2025 | 27 Rue Paul Cezanne | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 04/08/2025 | 72 Rue Francois Villon | 556 380 € | 76 m² | 7 321 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue De La Bourgogne | 410 408 € | 82 m² | 5 005 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Des Patis | 415 000 € | 81 m² | 5 123 € |
| 25/07/2025 | 44 Rue Rajon | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 23/07/2025 | 35 Rue Francois Villon | 393 000 € | 105 m² | 3 743 € |