139 000 €
T6
146 m²
AUTUN
71400
-35%
vs marché
952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
AUTUN (71400) • gare-centre-ville-nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 846 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,86%
19 272 €/an
Rendement net
8,80%
après charges
Cashflow
+229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, AUTUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUTUN
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139 000 € | 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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139 000 € | 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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139 000 € | 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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139 000 € | 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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139 000 € | 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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139 000 € | 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALEON
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139 000 € | 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTUN
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143 000 € | 861 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PANTALEON
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147 000 € | 936 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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147 000 € | 936 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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147 000 € | 936 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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147 000 € | 936 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTUN
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150 000 € | 909 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AUTUN
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119 000 € | 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTUN
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119 000 € | 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Rue Aux Marechaux | 288 000 € | 145 m² | 1 986 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Des Pierres | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De Planoise | 137 000 € | 135 m² | 1 015 € |
| 17/09/2025 | 19 Pl Du Terreau | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 04/09/2025 | 16 Rte De Saint Denis | 290 000 € | 146 m² | 1 986 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Pierre Colin | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 08/04/2025 | 27ter Rue De Paris | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 17/03/2025 | 13 Rte De Montromble | 223 500 € | 160 m² | 1 397 € |
| 18/02/2025 | 59 Rte De Saulieu | 77 500 € | 120 m² | 646 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Du Four A Pain | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Marechal Juin | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Moirans | 234 950 € | 138 m² | 1 703 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue De Charolles | 62 000 € | 130 m² | 477 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Du Fbg Saint Blaise | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 26/09/2024 | 20 Gr Grande Rue Chauchien | 86 450 € | 124 m² | 697 € |