362 000 €

T10 390 m²

AUTUN 71400

-36% vs marché

928 €/m²

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362 000 €

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Maison • 10 pièces • 390 m²

AUTUN (71400) • Centre Ville

DPE D

Quartier Centre Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 362 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 923 €

Prix net vendeur 348 077 €

Frais de notaire +25 700 €

Émoluments 3 814 €

Droits & taxes 20 536 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 387 700 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 387 700 €

Capital à emprunter 387 700 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 634 €/mois	14 042 €/mois	389 256 €	40 326 €	3,15%
10 ans	3 402 €/mois	10 309 €/mois	408 240 €	59 310 €	3,20%
15 ans	2 460 €/mois	7 455 €/mois	442 800 €	93 870 €	3,30%
20 ans	2 006 €/mois	6 079 €/mois	481 440 €	132 510 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 737 €/mois	5 264 €/mois	521 100 €	172 170 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,22%

51 480 €/an

Rendement net

9,09%

après charges

Cashflow

+692 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 290 €/an

Charges copro. NR 2 340 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 604 €/an

GLI (2,5%) 1 287 €/an

Vacance locative 4 288 €/an

Total charges 15 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

52% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).