169 000 €
T5
149 m²
AUTUN
71400
+27%
vs marché
1 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 149 m²
AUTUN (71400) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,64%
19 668 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUTUN ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, AUTUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUTUN
|
169 000 € | 1 134 € | 149 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 30 Gr Grande Rue Chauchien | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Aux Raz | 112 000 € | 150 m² | 747 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue Aux Cordiers | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue De L Arquebuse | 229 593 € | 119 m² | 1 929 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Changarnier | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue De L Arbalete | 120 500 € | 130 m² | 927 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Jeannin | 105 000 € | 137 m² | 766 € |
| 31/10/2023 | 6 Av Charles De Gaulle | 47 000 € | 130 m² | 362 € |
| 10/08/2023 | 44 Av Charles De Gaulle | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Des Cites | 243 502 € | 128 m² | 1 902 € |
| 17/03/2023 | 7 Rue Jeannin | 103 000 € | 137 m² | 752 € |