140 000 €
T6
100 m²
AUTUN
71400
+38%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 100 m²
AUTUN (71400) • individuel-saint-pantaleon-et-les-ormes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
13 200 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUTUN
|
140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 15 Imp Rollet | 51 000 € | 82 m² | 622 € |
| 27/05/2025 | 55b Rue Du Fbg Saint Andoche | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 24/04/2025 | 30 Gr Grande Rue Chauchien | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Saint Saulge | 71 000 € | 85 m² | 835 € |
| 03/04/2025 | 10a Rue Bernard Renault | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 11/03/2025 | 1 Ptr Petite Rue Chauchien | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 10/02/2025 | 14 Av De La Republique | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 08/10/2024 | 23 Rue De L Arquebuse | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 02/10/2024 | 16 Rte De Chateau Chinon | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 25/09/2024 | 24 Rue Aux Cordiers | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Deguin | 14 000 € | 100 m² | 140 € |
| 11/09/2024 | 17 Bd Mazagran | 87 000 € | 91 m² | 956 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue Aux Cordiers | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue Aux Cordiers | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 31/07/2024 | 4 Pl Saint Louis | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |