99 000 €
Bien
203 m²
AUTUN
71400
N/A
vs marché
488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Immeuble • 203 m²
AUTUN (71400) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,07%
26 796 €/an
Rendement net
17,23%
après charges
Cashflow
+914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 13 Rue Eumene | 290 000 € | 211 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Marechal Juin | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Changarnier | 351 000 € | 230 m² | 1 526 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue Marechal Juin | 234 200 € | 171 m² | 1 370 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Dufraigne | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue De Kawagoe | 328 750 € | 170 m² | 1 934 € |
| 09/11/2023 | 4 Ptr Petite Rue Chauchien | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Notre Dame | 462 000 € | 200 m² | 2 310 € |
| 31/07/2023 | 12 Imp Notre Dame | 550 000 € | 195 m² | 2 821 € |
| 06/06/2023 | 16 Pl Anatole De Charmasse | 210 000 € | 186 m² | 1 129 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue De La Croix Verte | 360 000 € | 225 m² | 1 600 € |