109 000 €
T2
48 m²
AUTUN
71400
+53%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
AUTUN (71400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
6 336 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUTUN ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, AUTUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rte De Beaune | 43 650 € | 64 m² | 682 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Paris | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Du Faubourg Talus | 53 500 € | 53 m² | 1 009 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte D Arnay | 131 000 € | 31 m² | 4 226 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Monseigneur Villard | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 09/12/2024 | 4 Imp Des Eduens | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 15/11/2024 | 60 Rue Du Fbg Saint Blaise | 81 340 € | 66 m² | 1 232 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Eugene Chevalier | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 08/11/2024 | 30 Rue Du Capitaine Repoux | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 07/11/2024 | 18b Rue Chancelier Rolin | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 18/10/2024 | 4g Rue Chancelier Rolin | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 30/09/2024 | 21a Rue Aux Raz | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 27/09/2024 | 49 Rue De La Grille | 59 900 € | 58 m² | 1 033 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue Du Fbg Saint Blaise | 70 790 € | 32 m² | 2 212 € |
| 02/09/2024 | 50b Rue Du Fbg Saint Andoche | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |