80 000 €
T3
75 m²
AUTUN
71400
-0%
vs marché
1 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
AUTUN (71400) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 171 €
Prix net vendeur
75 829 €
Frais de notaire
+7 026 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 026 €
Capital à emprunter
87 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,38%
9 900 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUTUN ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AUTUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUTUN
|
80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUTUN
|
80 000 € | 1 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUTUN
|
80 000 € | 1 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PANTALEON
|
80 000 € | 1 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST PANTALEON
|
78 000 € | 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
78 000 € | 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
78 000 € | 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 15 Imp Rollet | 51 000 € | 82 m² | 622 € |
| 27/05/2025 | 55b Rue Du Fbg Saint Andoche | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Theatre Romain | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Saint Saulge | 71 000 € | 85 m² | 835 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue De Lattre De Tassigny | 50 400 € | 55 m² | 916 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De Gaillon | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 03/04/2025 | 10a Rue Bernard Renault | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 12/03/2025 | 12b Rue De La Grange Vertu | 68 000 € | 69 m² | 986 € |
| 11/03/2025 | 1 Ptr Petite Rue Chauchien | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Du Fbg Saint Blaise | 39 000 € | 58 m² | 672 € |
| 14/02/2025 | 41b Av Charles De Gaulle | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue De La Griottiere | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Traversiere | 53 100 € | 64 m² | 830 € |
| 02/10/2024 | 16 Rte De Chateau Chinon | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 25/09/2024 | 24 Rue Aux Cordiers | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |