259 000 €
T5
150 m²
AUTRUY SUR JUINE
45480
-10%
vs marché
1 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
AUTRUY SUR JUINE (45480)
Terrain
668 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
19 800 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AUTRUY SUR JUINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUTRUY SUR JUINE
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 GRENEVILLE EN BEAUCE
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZOCHES LES GALLERANDES
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232 000 € | 1 318 € | 176 m² | 7 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 63 Rue De La Liberation | 249 000 € | 160 m² | 1 556 € |
| 02/10/2024 | 44 Rue De Mereville | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 25/04/2024 | 16b Rue De Mereville | 244 720 € | 126 m² | 1 942 € |
| 02/02/2024 | 21 Rue De Chartres | 241 500 € | 130 m² | 1 858 € |
| 27/04/2023 | 6 Che Courtillerie | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue De La Pompe | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |