209 000 €
T5
76 m²
AUTRETOT
76190
+69%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
AUTRETOT (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
10 032 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTRETOT ↘ -32.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUTRETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YVETOT
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
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214 236 € | 2 380 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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201 000 € | 2 185 € | 92 m² | 5 | Voir |
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217 177 € | 2 387 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIQUERVILLE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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197 028 € | 2 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIQUERVILLE
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223 236 € | 2 480 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 YVETOT
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193 325 € | 2 578 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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189 900 € | 2 316 € | 82 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 12 Cite Des Pommiers | 159 500 € | 95 m² | 1 679 € |
| 28/02/2025 | 4 Le Bout Du Haut | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 19/11/2024 | 1 Cite Du Bocage | 102 000 € | 67 m² | 1 522 € |
| 27/09/2024 | 7 Rte De L Ancien Puits | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 02/09/2024 | 1365 Rue De La Chapelle St Gilles | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 22/08/2024 | 232 Rue Nicolas Saillard | 151 600 € | 93 m² | 1 630 € |
| 14/06/2024 | 36 Imp Des Chaumiers | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 10/06/2024 | 17 Imp Des Tisserands | 120 500 € | 64 m² | 1 883 € |
| 19/04/2024 | 83 Rue De La Chapelle St Gilles | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 08/12/2023 | 168 Rue De La Croix Blanche | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 23/10/2023 | 141 Rue De La Croix Rouge | 221 300 € | 94 m² | 2 354 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Des Ecureuils | 265 175 € | 90 m² | 2 946 € |
| 30/06/2023 | 1b Sen Du Cimetiere | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 03/04/2023 | 17 All Des Tisserands | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |