155 000 €
T3
52 m²
AUTRANS
38880
-1%
vs marché
2 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
AUTRANS (38880)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 081 €
Prix net vendeur
146 919 €
Frais de notaire
+11 903 €
Émoluments
1 885 €
Droits & taxes
8 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 903 €
Capital à emprunter
166 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
6 864 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUTRANS ↘ -0.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AUTRANS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 37 Imp Du Clos | 98 550 € | 34 m² | 2 899 € |
| 21/02/2025 | 297 Rte De La Sure | 111 710 € | 34 m² | 3 286 € |
| 10/02/2025 | 40 Rue De La Galochere | 170 800 € | 48 m² | 3 558 € |
| 27/12/2024 | 70 Che Des Iles | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € |
| 15/11/2024 | 297 Rte De La Sure | 133 000 € | 39 m² | 3 410 € |
| 15/10/2024 | 297 Rte De La Sure | 134 700 € | 48 m² | 2 806 € |
| 02/10/2024 | 40 Rue De La Galochere | 94 600 € | 32 m² | 2 956 € |
| 01/08/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 26/07/2024 | 219 Voie De La Foulee Blanche | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 09/07/2024 | 35 Imp Du Clos | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 05/07/2024 | 297 Rte De La Sure | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 05/07/2024 | 47 Rte Du Meaudret | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 26/06/2024 | 1021 Rte De La Sure | 103 390 € | 39 m² | 2 651 € |
| 21/06/2024 | Les Ecoles | 157 500 € | 50 m² | 3 150 € |
| 29/04/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |