597 000 €
T13
390 m²
AUTRANS
38880
-69%
vs marché
1 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit597 000 €
Maison • 13 pièces • 390 m²
AUTRANS (38880) • Autrans
Niveaux
3
Terrain
1 600 m²
Construction
1972
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
226 kWh/m²
GES
E
70 kg CO₂
AUTRANS - 38880 - VENTE - MAISON 13 PIECES + DEPENDANCES. POSSIBLE DE PARTAGER LA MAISON EN TROIS APPARTEMENTS INDEPENDANTS (Un par niveau). Maison 13 pièces sur trois niveaux avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 962 €
Prix net vendeur
574 038 €
Frais de notaire
+41 198 €
Émoluments
5 980 €
Droits & taxes
33 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 198 €
Capital à emprunter
638 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 640 752 € | 66 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 97 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 218 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
51 480 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 AUTRANS
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597 000 € | 1 531 € | 390 m² | 13 | Voir |