661 000 €
T9
259 m²
AUTIGNAC
34480
+37%
vs marché
2 552
€/m²
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Maison • 9 pièces • 259 m²
AUTIGNAC (34480) • Autignac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 423 €
Prix net vendeur
635 577 €
Frais de notaire
+45 419 €
Émoluments
6 570 €
Droits & taxes
37 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 419 €
Capital à emprunter
706 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 709 296 € | 73 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 743 760 € | 107 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 806 940 € | 171 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 314 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
34 188 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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