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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 89 m²
Localisée à Autignac, code postal 34480. Propriétés Terrain + Maison de 89 m², à construire, de type contemporaine. La maison dispose d'un garage de 15 m². Proposée par Maisons Bat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Pl Du Quatorze Juillet | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Chateau | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/10/2024 | 2b Rue Jean Moulin | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Du Parc | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 13/09/2024 | 29 Av De La Liberte | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Du Plo | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 101 869 € | 84 m² | 1 213 € |
| 11/03/2024 | 19 Av De La Liberte | 209 200 € | 70 m² | 2 989 € |
| 11/03/2024 | 21 Av De La Liberte | 209 200 € | 90 m² | 2 324 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Du Plo | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 11/12/2023 | 6 Av De Beziers | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Du Plo | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 01/09/2023 | 11 Av De La Bastide | 257 730 € | 83 m² | 3 105 € |
| 21/08/2023 | 60 Av De La Liberte | 269 700 € | 100 m² | 2 697 € |