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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Construisez votre villa contemporaine plain-pied en L de 132 m² habitable + garage., porche d'entrée et terrasse carrelée. Belle pièce à vivre en L et lumineuse avec ses baies vitr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POUZOLLES
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355 000 € | 2 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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315 000 € | 1 944 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 POUZOLLES
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 POUZOLLES
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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305 000 € | 1 883 € | 162 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Onze Novembre | 227 700 € | 115 m² | 1 980 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Du Quatorze Juillet | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 20/09/2024 | 2 Av De La Liberte | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Huit Mai | 86 000 € | 140 m² | 614 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Du Plo | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Du Plo | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 17/01/2024 | 7 Lot Le Jols | 465 500 € | 152 m² | 3 063 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue De L Egalite | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 05/06/2023 | 5345 Av De Foncerise | 386 020 € | 110 m² | 3 509 € |