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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve à étage sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTIGNAC ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTIGNAC
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204 400 € | 2 405 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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204 400 € | 2 493 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTIGNAC
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204 400 € | 2 405 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTIGNAC
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203 900 € | 2 549 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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201 000 € | 2 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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201 000 € | 2 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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209 500 € | 2 465 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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209 500 € | 2 465 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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209 700 € | 2 621 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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209 700 € | 2 621 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGALAS
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGALAS
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGALAS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Chateau | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/10/2024 | 2b Rue Jean Moulin | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Alphonse Daudet | 115 700 € | 63 m² | 1 837 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Du Parc | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 13/09/2024 | 29 Av De La Liberte | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Du Plo | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 101 869 € | 84 m² | 1 213 € |
| 11/03/2024 | 21 Av De La Liberte | 209 200 € | 90 m² | 2 324 € |
| 11/03/2024 | 19 Av De La Liberte | 209 200 € | 70 m² | 2 989 € |
| 11/12/2023 | 6 Av De Beziers | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Du Plo | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 01/09/2023 | 11 Av De La Bastide | 257 730 € | 83 m² | 3 105 € |
| 21/08/2023 | 60 Av De La Liberte | 269 700 € | 100 m² | 2 697 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Alphonse Daudet | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |