159 500 €
T5
101 m²
AUTHUMES
71270
-3%
vs marché
1 579
€/m²
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Créer un compte gratuit159 500 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
AUTHUMES (71270)
Terrain
1 980 m²
Construction
1937
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 868 €
Prix net vendeur
152 632 €
Frais de notaire
+12 295 €
Émoluments
1 940 €
Droits & taxes
9 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 795 €
Capital à emprunter
171 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 18 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 705 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
13 332 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 13 Rue Du Bourg | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Du Paradis | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Du Bourg | 144 000 € | 93 m² | 1 548 € |
| 04/10/2024 | 16 Rte Du Fay | 103 700 € | 80 m² | 1 296 € |
| 26/09/2024 | 8 Rte De Pierre | 184 000 € | 120 m² | 1 533 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Des Juifs | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Des Juifs | 164 000 € | 103 m² | 1 592 € |