Castorus Logo Castorus
Se connecter
94 500 €
T7 145 m²
AUTHUILLE 80300
Retirée
-56% vs marché
652 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
94 500
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 145 m²

AUTHUILLE (80300)
Terrain 337 m²
Jardin Garage
DPE F 313 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

Dominique TESTU vous propose cette maison de 7 pièces d'environ 145m², à Ovillers-la-Boisselle à la sortie nord d'AlbertElle se compose :Une entrée, donnant sur un grand espace de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 94 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -4 069 €
Prix net vendeur 90 431 €
Frais de notaire +8 028 €
Émoluments 1 343 €
Droits & taxes 5 335 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 102 528 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 102 528 €
Capital à emprunter 102 528 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 900 €/mois 2 727 €/mois 108 000 € 15 725 € 3,20%
15 ans 651 €/mois 1 973 €/mois 117 180 € 24 905 € 3,30%
20 ans 530 €/mois 1 606 €/mois 127 200 € 34 925 € 3,40%
25 ans 459 €/mois 1 391 €/mois 137 700 € 45 425 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,25%
19 140 €/an
Rendement net
12,85%
après charges
Cashflow
+500 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
44% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aisiH Actuel
94 500 € -
#aXL3w
94 500 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 AUTHUILLE
96 800 € 672 € 144 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).