242 740 €
Bien
109 m²
AUTHON EBEON
17770
N/A
vs marché
2 227
€/m²
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Bien • 4 pièces • 109 m²
AUTHON EBEON (17770)
Niveaux
2
DPE
F
Énergie
Autre
Le charme de l'ancien préservé pour cette maison de village rénovée. Elle offre 110m² habitables environ sur 2 niveaux, mais aussi la possibilité d'aménager 300m² de chai supplémen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 559 €
Prix net vendeur
231 181 €
Frais de notaire
+17 682 €
Émoluments
2 693 €
Droits & taxes
13 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 422 €
Capital à emprunter
260 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 161 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 90 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
14 388 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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