172 000 €
T7
155 m²
AUTHON EBEON
17770
N/A
vs marché
1 110
€/m²
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Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
AUTHON EBEON (17770)
Terrain
1 628 m²
Jardin
DPE
G
GES
C
Énergie
Autre
À proximité de Saintes (20 min) et de Saint-Jean-d'Angély (15 min), découvrez cette belle maison de famille non mitoyenne, offrant de beaux volumes et un cadre agréable.Ce bien est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 615 €
Prix net vendeur
165 385 €
Frais de notaire
+13 169 €
Émoluments
2 062 €
Droits & taxes
9 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 169 €
Capital à emprunter
185 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,90%
20 460 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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