117 700 €
T1
600 m²
AUTHON EBEON
17770
N/A
vs marché
196
€/m²
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Maison • 1 pièce • 600 m²
AUTHON EBEON (17770)
Terrain
2 100 m²
Beau potentiel de 600m2 de rénovation pour cet ensemble immobilier chargé d'histoire au cœur de la ville. Situé au milieu du triangle Saintes-Cognac-Saint Jean d'Angely, à 5min des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 527 €
Prix net vendeur
113 173 €
Frais de notaire
+9 588 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 288 €
Capital à emprunter
127 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 205 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,29%
79 200 €/an
Rendement net
43,05%
après charges
Cashflow
+3 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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