117 700 €
Bien
600 m²
AUTHON EBEON
17770
N/A
vs marché
196
€/m²
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Bien • 1 pièce • 600 m²
AUTHON EBEON (17770)
Caractéristiques en cours de récupération
Beau potentiel de 600m2 de rénovation pour cet ensemble immobilier chargé d'histoire au cœur de la ville. Situé au milieu du triangle Saintes-Cognac-Saint Jean d'Angely, à 5min des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 605 €
Prix net vendeur
112 095 €
Frais de notaire
+9 514 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 214 €
Capital à emprunter
127 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 440 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 31 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 44 868 € | 3,50% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 59 208 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,29%
79 200 €/an
Rendement net
43,05%
après charges
Cashflow
+3 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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