267 010 €
T4
82 m²
AUTHOISON
70190
+160%
vs marché
3 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 010 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
AUTHOISON (70190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 715 €
Prix net vendeur
254 295 €
Frais de notaire
+19 267 €
Émoluments
2 914 €
Droits & taxes
15 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 277 €
Capital à emprunter
286 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 411 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 471 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
10 824 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 23 Rue Du Crotot | 35 000 € | 77 m² | 455 € |
| 28/07/2025 | 4 Gr Grande Rue | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue De Larioz | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 27/10/2023 | 118 Bois Dit Lepart Au Renard | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue De Vesoul | 40 000 € | 100 m² | 400 € |