325 900 €
T7
180 m²
AUTHIEULE
80600
N/A
vs marché
1 811
€/m²
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Créer un compte gratuit325 900 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
AUTHIEULE (80600) • Authieule
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 535 €
Prix net vendeur
313 365 €
Frais de notaire
+23 319 €
Émoluments
3 481 €
Droits & taxes
18 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 219 €
Capital à emprunter
349 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
23 760 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher