300 700 €
Bien
100 m²
AUTHIE
14280
N/A
vs marché
3 007
€/m²
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Bien • 100 m²
AUTHIE (14280)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Devenez propriétaire, à Authie, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme. Les points forts du projet Terrain : 391 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 319 €
Prix net vendeur
286 381 €
Frais de notaire
+21 468 €
Émoluments
3 222 €
Droits & taxes
16 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 168 €
Capital à emprunter
322 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 323 988 € | 34 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 339 960 € | 50 009 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 369 360 € | 79 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 111 809 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 147 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
13 200 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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