418 600 €
Bien
207 m²
AUTHIE
14280
N/A
vs marché
2 022
€/m²
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Créer un compte gratuit418 600 €
Bien • 4 pièces • 207 m²
AUTHIE (14280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 933 €
Prix net vendeur
398 667 €
Frais de notaire
+29 170 €
Émoluments
4 299 €
Droits & taxes
23 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 770 €
Capital à emprunter
447 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 361 €/mois | 16 245 €/mois | 450 324 € | 47 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 472 560 € | 69 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 110 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 558 480 € | 155 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 608 400 € | 205 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
27 324 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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