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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située dans une commune prisée, à seulement 5 km au nord-ouest de Caen, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle est idéalement située à proximité immédiate des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTHIE ↗ +14.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTHIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTHIE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHIE
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T4 AUTHIE
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T5 AUTHIE
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299 500 € | 2 560 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHIE
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299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHIE
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252 600 € | 2 687 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHIE
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252 600 € | 2 687 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHIE
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T5 ST CONTEST
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Rue Rose Harel | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Bois | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De L Abbaye | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Tailleurs De Pierre | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Des Tailleurs De Pierre | 230 400 € | 110 m² | 2 095 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Pictou | 295 835 € | 93 m² | 3 181 € |
| 22/07/2024 | 5144 La Maladrie | 443 700 € | 95 m² | 4 671 € |
| 04/04/2024 | 19 Rue Rose Harel | 217 300 € | 80 m² | 2 716 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Neuve | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Du Col Charles Petch | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Des Marronniers | 288 250 € | 100 m² | 2 883 € |
| 09/06/2023 | 3 All Du Stade | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2023 | 19 Rue Des Tailleurs De Pierre | 192 150 € | 84 m² | 2 288 € |