325 101 €
T3
62 m²
AUTHIE
14280
+75%
vs marché
5 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 101 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
AUTHIE (14280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 101 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 481 €
Prix net vendeur
309 620 €
Frais de notaire
+23 062 €
Émoluments
3 445 €
Droits & taxes
18 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 163 €
Capital à emprunter
348 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 36 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
8 184 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-1 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUTHIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 23 Rue Henri Brunet | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Rgt Nova Scotia | 149 812 € | 70 m² | 2 140 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Col Charles Petch | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 04/04/2024 | 19 Rue Rose Harel | 217 300 € | 80 m² | 2 716 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Du Col Charles Petch | 174 000 € | 50 m² | 3 480 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Du Col Charles Petch | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 09/06/2023 | 3 All Du Stade | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |