369 427 €
Bien
131 m²
AUTHIE
14280
N/A
vs marché
2 820
€/m²
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Bien • 131 m²
AUTHIE (14280)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Authie ! À proximité de CAEN, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 426m² proche du centre, 0 minutes en voiture, près d'un parc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 427 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 592 €
Prix net vendeur
351 835 €
Frais de notaire
+25 958 €
Émoluments
3 850 €
Droits & taxes
20 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 385 €
Capital à emprunter
395 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 41 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 60 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 135 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
17 292 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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