977 000 €
Bien
276 m²
AUTHEUIL AUTHOUILLET
27490
N/A
vs marché
3 540
€/m²
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Créer un compte gratuit977 000 €
Bien • 7 pièces • 276 m²
AUTHEUIL AUTHOUILLET (27490) • Autheuil
Niveaux
3
Construction
1994
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
D
104 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Propriété Normande de Standing avec Vue Campagne - 276.50 m²Découvrez cette magnifique Propriété Normande de standing, construite en 1994, qui allie élégance et confort. Avec ses 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
977 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 524 €
Prix net vendeur
930 476 €
Frais de notaire
+65 646 €
Émoluments
9 398 €
Droits & taxes
54 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 042 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 042 646 €
Capital à emprunter
1 042 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 463 €/mois | 37 767 €/mois | 1 046 892 € | 108 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 148 €/mois | 27 721 €/mois | 1 097 760 € | 159 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 617 €/mois | 20 052 €/mois | 1 191 060 € | 252 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 1 294 560 € | 356 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 1 401 900 € | 463 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
36 432 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-4 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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